Resumen: Estima el recurso y revoca la sentencia, declarando la resolución por impago de la renta y el desahucio solicitado. Recuerda que la falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario, es causa para que el arrendador pueda resolver de pleno derecho el contrato de arrendamiento de finca urbana, siendo doctrina jurisprudencial que el pago total de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluye la posibilidad de la resolución arrendaticia, o en su caso de declarar enervada la acción de desahucio, aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, pues el arrendador no está obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas. La carga de la prueba del pago incumbe al arrendatario demandado que lo alega en cuanto se trata de un hecho extintivo de la obligación, cuya falta de justificación solamente a él puede perjudicar, y que se halla en disposición de acreditar. Valorada la prueba en este caso, la misma pone de manifiesto una situación de falta de pago por los arrendatarios demandados que comporta un incumplimiento grave de la obligación principal que les incumbe con arreglo al contrato, y que ha de dar lugar a la resolución contractual.
